Le secteur A (158 000 m²) couvre 3 zones, une zone d’activités, une zone d’environ 65 logements (maisons de ville et individuelles), une zone d’environ 60 logements en collectif et un programme de commerces services. La SHON totale prévue est de 13 000 m² en logement et de 55 000 m² en activités.
Le secteur B (91 000 m²) est destiné au logement et aux services, avec un programme d’une centaine de logements constitués de petits collectifs, de maisons (de ville et individuelles) et de 45 lots à bâtir.

Il comprend une réserve pour un équipement socio éducatif d’une surface de 8 000 m². La SHON totale de ce secteur est de 16 000 m².
Le secteur C (61 200 m²) a une vocation de mixité, entre programme d’activités le long de l’autoroute A6 et logements avec un zonage adapté ; le terrain étant situé en limite d’un secteur résidentiel délimité par la rue des Hauteurs du Loing. La SHON totale pour ce secteur est de 15 000 m² en activités et 9 500 m² en logements. Une aire d’accueil des Gens du Voyage est également prévue.