Le 3ème site : Bertricourt, est un site péri urbain, sur lequel est exercée une forte pression par la promotion privée. L’éloignement des pôles existants, l’absence de réseaux et voirie et la nécessité de construire des équipements en rapport avec l’ambition du programme envisagé rendent cette opération plus complexe et risquée.
Avec l’approche opérationnelle (foncière et juridique), le mandataire de l’étude (Saville) propose une approche comparative des modalités de financement. Elle permet de déterminer selon les cas, les plus rentables ou les plus risquées pour la ville.
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